— Ydelse 06
Tilbygning
Tilbygning i Kolding og Trekantområdet. Nye m² til boligen eller erhvervsejendommen — fra lokalplan og fundament til facade og færdigmelding.
— Definition
Hvad er en tilbygning?
Tilbygning er nye kvadratmeter lagt til en eksisterende bygning — typisk med selvstændigt fundament, ny tagkonstruktion og facade der matcher huset.
Det dækker
- Lokalplan-tjek, tegninger og byggetilladelse
- Fundament, konstruktion, tag, vinduer og facade
- El, VVS, varme og indvendig færdiggørelse
- Sammenkobling med eksisterende bygning og færdigmelding
— Hvad kunderne siger
Andre fik det vi lovede.
"Tilbygningen ligner ikke en tilbygning — proportionerne og materialerne matcher det oprindelige hus. De stod for byggetilladelsen."
Familien Madsen, Kolding
Tilbygning 28 m², 2024
"Solidt fundament, ordentlig sammenkobling med eksisterende bygning. Færdigmeldt til kommunen uden mangler."
Anders V., Fredericia
Erhvervstilbygning, 2023
Eksempler vises indtil vi har indsamlet anmeldelser direkte fra vores Google Business Profile.
— Hvad vi laver
Det vi bygger til.
En tilbygning skal ikke ligne en tilbygning. Den skal se ud som om huset altid har været sådan. Vi tjekker lokalplan og bebyggelsesprocent inden vi tegner noget som helst — så I ikke spilder tid på noget der ikke må bygges. Derefter tegner vi, søger byggetilladelse, støber fundament, rejser konstruktion, lægger tag, monterer vinduer og facade, og kobler tilbygningen ordentligt sammen med eksisterende bygning. Vi koordinerer el, VVS og varme. Til sidst færdigmelder vi projektet til kommunen.
- Udvidelse af bolig eller erhvervsejendom
- Lokalplan-tjek, tegninger og byggetilladelse
- Fundament, konstruktion, tag, vinduer og facade
- Sammenkobling med eksisterende bygning
— Pris
Hvad koster en tilbygning?
Tilbygningens kvadratmeterpris afhænger af fundament, tagtype, isolering og indvendig færdiggørelse. Her er typiske intervaller.
- Tilbygning 15-20 m² (uopvarmet udestue)180.000 – 320.000 kr.
- Tilbygning 20-30 m² (opvarmet bolig)380.000 – 720.000 kr.
- Tilbygning 40-60 m² (fuldt udstyret)850.000 – 1.600.000 kr.
- Tegninger & byggetilladelse25.000 – 65.000 kr.
Priser inkl. fundament, konstruktion, tag og facade, ekskl. moms og ekskl. køkken/bad-inventar. Endelig pris efter opmåling og lokalplanvurdering.
— Hvorfor os
Hvorfor en tilbygning er mere end et ekstra rum.
Proportioner der passer
Vi tegner tilbygningen så den matcher husets stil — ikke som en kasse klistret på.
Solidt fundament
Korrekt fundament og statisk sammenkobling. En tilbygning skal stå lige så længe som huset.
Tilladelser & dokumentation
Vi står for ansøgning, dialog med kommunen og færdigmelding.
— Tillid
Legitime, forsikrede, organiserede.
- CVR 45483479
- 5 års reklamationsret
- Byggeskadeforsikring
- AB18 / ABT18 kontrakter
- Erhvervs- og arbejdsskadeforsikring
- Uddannede tømrermestre
— Fra lokalplan til indflytning
Sådan bygger vi en tilbygning.
Skitse & lokalplan
Vi tjekker hvad der må bygges, laver skitser og taler om materialer.
Tegning & tilladelse
Vi laver byggetegningerne og søger byggetilladelse hos kommunen.
Udførelse
Fra fundament til tag og facade — vi koordinerer alle fag.
Aflevering
Færdigmelding til kommunen, mangelgennemgang og 5 års reklamationsret.
— Spørgsmål & svar
Spørgsmål vi typisk får om tilbygning.
Hvad er forskellen på tilbygning og ombygning?
Tilbygning lægger nye m² til. Ombygning ændrer det du har inden for husets eksisterende mure. Tilbygning kræver næsten altid byggetilladelse og lokalplan-tjek.
Skal jeg have byggetilladelse til en tilbygning?
Ja, næsten altid. Vi tjekker lokalplan og bebyggelsesprocent og søger tilladelsen hos kommunen.
Hvor lang tid tager en tilbygning?
Fra første møde til indflytning typisk 6-12 måneder — heraf 3-6 måneder selve byggeriet, resten er tegning og myndighedsbehandling.
Kan I matche husets eksisterende materialer?
Ja. Vi finder tegl, tagsten, vinduer og fuger der matcher — eller foreslår bevidste kontraster hvis det passer bedre.
Hvor meget må jeg bygge til?
Det afhænger af lokalplanen og din grunds bebyggelsesprocent. Vi tjekker det inden vi tegner — så I ikke spilder tid på noget der ikke må bygges.
Skal jeg have byggeskadeforsikring?
På private boligtilbygninger over 1,5 mio. kr. er det lovpligtigt. Vi tegner forsikringen som del af entreprisen.
Hvad med strøm og varme i tilbygningen?
Vi koordinerer el og VVS som del af tilbygningen — fra eltavlen til radiator eller gulvvarme. Færdig til indflytning.
Klar til at få et tilbud på tilbygning?
Ring eller skriv. Vi kommer ud, ser opgaven og vender tilbage med fast pris. Vi vender tilbage inden for 1 arbejdsdag.