— Ydelse 04
Ombygning
Ombygning i Kolding og Trekantområdet. Inden for husets eksisterende m²: nye rum, åbne planløsninger, bedre lys, nyt køkken eller bad — fra første streg til færdigt resultat.
— Definition
Hvad er en ombygning?
Ombygning er ændringer inden for husets eksisterende kvadratmeter — vi flytter vægge, fag og funktioner, men bygger ikke nyt areal til.
Det dækker
- Nyt køkken, badeværelse eller bryggers
- Åbning af planløsning, nedrivning af bærende vægge
- Nye installationer (el, VVS, gulvvarme, ventilation)
- Tegninger og byggetilladelse hvor det kræves
Hører ikke under
- Udvidelse af boligen med nye m² → Tilbygning
- Kun udskiftning af køkkeninventar eller skabe (uden el/VVS-ændringer) → Snedker
- Udskiftning af tag (selvom det sker samtidig) → Tag
— Hvad kunderne siger
Andre fik det vi lovede.
"Vi boede i huset under ombygningen. Støv blev afdækket, larm planlagt i etaper. De ryddede hver dag."
Camilla R., Kolding
Nyt køkken & åbnet stue, 2024
"De tog dialogen med kommunen om afløbet. Vi mærkede ikke til det. Færdigt på fem uger."
Tobias N., Haderslev
Badeværelsesrenovering, 2024
Eksempler vises indtil vi har indsamlet anmeldelser direkte fra vores Google Business Profile.
— Hvad vi laver
Det vi laver inde i huset.
Ombygning er det vi laver inde i de m² du allerede har. Vi åbner planløsninger op, fjerner bærende vægge (med statiske beregninger og evt. drager), bygger nye køkkener og badeværelser, ændrer rumfordeling og bringer mere lys ind. Vi tegner, søger byggetilladelse hvis kommunen kræver det, og koordinerer el, VVS, murer, gulvmand og maler. Bor I i huset under ombygningen, planlægger vi forløbet i etaper med støvafdækning og rydning hver dag, så hverdagen stadig kan fungere.
- Køkken, bad og åbne stueområder
- Nedrivning af bærende vægge + statiske beregninger
- Nye installationer (el, VVS, gulvvarme)
- Tegning og dialog med kommunen
— Pris
Hvad koster en ombygning?
Ombygningspriser afhænger af om der nedrives bærende vægge, om der laves nye installationer (el/VVS), og af materialevalg. Her er typiske rammer.
- Nyt køkken (montering + tilpasninger)85.000 – 220.000 kr.
- Komplet badeværelse (8-12 m²)120.000 – 280.000 kr.
- Åbnet stue (nedrivning af bærende væg)75.000 – 180.000 kr.
- Erhvervsombygning (kontor, pr. 100 m²)350.000 – 850.000 kr.
Priser ekskl. moms, ekskl. køkkenmodul/sanitet (medmindre andet aftales). Ingeniørberegninger og byggetilladelse faktureres separat.
— Hvorfor os
Hvorfor en ombygning kræver mere end en god håndværker.
Fra streg til hammer
Vi kan både tegne, søge tilladelser og bygge — så I har én kontaktperson hele vejen.
Hensyn når I bor der
Støv afdækkes, opgaver planlægges i etaper og pladsen ryddes hver dag.
Statiske beregninger
Når der nedrives bærende vægge sørger vi for ingeniørberegninger og dokumentation.
— Tillid
Legitime, forsikrede, organiserede.
- CVR 45483479
- 5 års reklamationsret
- Byggeskadeforsikring
- AB18 / ABT18 kontrakter
- Erhvervs- og arbejdsskadeforsikring
- Uddannede tømrermestre
— Fra idé til indflytning
Sådan forløber en ombygning.
Idé & rådgivning
Vi besøger jer, ser huset og taler om hvad I vil opnå. Vi anbefaler det realistiske.
Tegning & tilbud
Vi laver tegninger, søger tilladelser hvis nødvendigt, og giver fast pris.
Udførelse i etaper
Vi koordinerer alle fag og afdækker så I kan blive boende. Pladsen ryddes hver dag.
Aflevering
Mangelgennemgang og overdragelse. I flytter ind i et færdigt resultat.
— Spørgsmål & svar
Spørgsmål vi typisk får om ombygning.
Hvad er forskellen på ombygning og tilbygning?
Ombygning ændrer det du har inden for husets eksisterende mure. Tilbygning lægger nye m² til. Reglerne, prisen og myndighedskravene er forskellige.
Kan I hjælpe med tegninger og byggetilladelse?
Ja. Vi laver de tegninger der skal til og står for dialogen med kommunen.
Kan jeg bo i huset under ombygningen?
Som regel ja. Vi planlægger forløbet i etaper og afdækker mellem rum så støv og larm holdes nede.
Hvor lang tid tager en typisk ombygning?
Et nyt køkken 3-5 uger, et badeværelse 4-6 uger, en større planløsningsændring 8-16 uger. Vi giver altid en realistisk tidsplan.
Skal jeg søge byggetilladelse til at fjerne en væg?
Hvis væggen er bærende, ja — så kræves der statiske beregninger og evt. anmeldelse. Vi tjekker og søger på jeres vegne.
Kan jeg vælge mine egne fliser/køkkenmodul?
Selvfølgelig. Vi rådgiver om hvad der passer og monterer det I vælger. Vi har også faste leverandører hvis I vil have hele pakken.
Klar til at få et tilbud på ombygning?
Ring eller skriv. Vi kommer ud, ser opgaven og vender tilbage med fast pris. Vi vender tilbage inden for 1 arbejdsdag.